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7月房地产信托发行几近“腰斩”

2019-07-31 来源:经济参考报 发布者:kaichen
 
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       随着房地产信托业务暂时停摆对信托公司业务产生的影响逐渐发?#20572;?#38598;合信托产品发行明显收紧。用益信托最新数据显示,截至记者发稿时,7月份以来,68家信托公司共发行323只房地产集合信托产品,规模仅达655.8亿元,较6月份的605只1084.51亿元的规模,在发行数量上“缩水”了46.6%,在发行规模上?#38470;?#20102;40%,可以说几近“腰斩”。


       在市场人士看来,房地产信托产品发行“骤冷”主要是监管政策?#20013;?#21457;力的结果。从5月“23号文”严格规范房地产信托业务,到7月伊始,银保监会针对部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司开展约谈警示,二季度以来,房地产信托监管?#20013;?#25910;紧。


       对于此轮房地产信托调控的?#20013;?#26102;间,北京一位信托业内分析人士对记者表示,此次房地产信托监管既是针对过往两年来过快增长的降温,也?#26725;?#21512;整体房地产调控要求,短期来看,三四季度有可能都会?#26377;?#36825;种监管要求。


       “头部房企是信托公司开展合作时最好的交易对手,但‘23号文’进一步强化了头部房企的议价能力,信托业内部对优质对手的竞争将更加激烈,头部房企的融资成本走低的可能?#38498;?#39640;。”上述分析人士认为,在此情况下,三季度房地产信托收益率下行的可能性加大,或跌破8%关口。


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